土地权利人名称(姓名)变更登记
2015-03-19

办事指南
办事依据
表格下载
办理地点
进度查询

    项目类型:行政服务
  审批机关:在京中央单位的,批准机关为国土资源部(国土资源部委托市国土资源局审批);驻京军队、武警、保密单位的,批准机关为市人民政府;其他单位或个人的,批准机关为区县人民政府;名称(姓名)变更需要变更《土地他项权利证明书》的,由市国土资源局分局审批。
  承办部门:市国土资源局分局
  办理程序:收件-受理-审查-决定
  收费依据和标准:本事项不收费
  办理时限:《国有土地使用证》10个工作日(不包括市国土资源局或市、区县人民政府审批时间);《土地他项权利证明书》7个工作日。
  办理结果:《国有土地使用证》或《土地他项权利证明书》

  申请方式:当事人单方书面申请
  受理条件
  1、 取得《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》;
  2、 取得单位名称(姓名)变更证明材料;
  3、 土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。
  申请材料 
  1、土地登记申请书(原件);
  2、土地权利证书(原件):
  (1)土地使用权人名称(姓名)发生变更的,提交《国有土地使用证》;
  (2)土地抵押人或抵押权人名称(姓名)发生变更的,提交《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》;
  (3)需役地权利人或供役地权利人名称(姓名)发生变更的,提交《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》。
  3、土地使用权人名称(姓名)发生变更需要更换《国有土地使用证》,且土地上已设定抵押权或地役权的,提交抵押权人或另一方地役权权利人同意变更的证明(原件);
  4、抵押权人或抵押人名称变更的,提交变更后的抵押合同或抵押合同补充协议(原件);
  5、需役地权利人或供役地权利人名称变更的,提交变更后的地役权合同或地役权合同补充协议(原件);
  6、名称(姓名)变更证明材料:
  (1)个人姓名发生变更的,提交户籍部门的姓名变更证明材料(复印件);
  (2)企业名称变更的,提交更名前和更名后的《公司章程》及工商行政管理部门批准名称变更的证明材料(复印件);
  (3)非企业名称变更的,提交主管部门的名称变更批准文件(复印件)。
  7、以出让或作价出资或入股方式承受土地使用权的企业,股权、股份或公司性质发生变化的,提交契税完税凭证(复印件,免税的提交原件);
  8、在京中央单位提交主管机关事务管理局的证明(原件);
  9、申请人身份证明材料:
  (1)企业法人,提交《企业法人营业执照》(复印件)和《组织机构代码证》(复印件);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明(原件)和申请人的营业执照或登记证书等材料(复印件);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料(复印件); 
  (2)非企业法人,提交《组织机构代码证》(复印件);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明(原件)和申请人的《组织机构代码证》(复印件);
  (3)法定代表人身份证明书(原件)和身份证(复印件);
  (4)委托办理的,提交土地登记委托书(原件)和受托人身份证(复印件)。

  备注:
  1、本事项申请材料注明为复印件的,均应加盖申请单位公章;申请人身份证明材料注明为复印件的,应出示原件,以供核对;
  2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。


浏览次数:85706       
       【 】【打印】【关闭